Компанія «Передові технології плюс», пов’язана з одним із найвідоміших офісних комплексів Києва, увійшла до переліку платників із високим рівнем добровільного дотримання податкового законодавства. Відповідний статус підприємство отримало за результатами оцінювання Державної податкової служби України.
Актуальний перелік ДПС затвердила 31 серпня 2026 року наказом №600. Його часто називають «білим списком», хоча фактично це передбачений законодавством механізм визначення підприємств із високим рівнем податкової дисципліни. Для включення до нього юридична особа має відповідати встановленим державою критеріям, серед яких — відсутність податкового боргу та належне виконання зобов’язань перед бюджетом.
ТОВ «Передові технології плюс» входить до корпоративної структури, пов’язаної з великим об’єктом комерційної нерухомості у центрі столиці. Після зміни власності наприкінці 2023 року український бізнесмен Максим Кріппа став кінцевим бенефіціаром компанії, а сама операція привернула увагу ринку через масштаб активу та його значення для столичного сегмента офісної нерухомості.
Зміни у структурі власності відбулися вже під час повномасштабної війни, коли ринок комерційної нерухомості Києва працював за суттєво інших умов, ніж до 2022 року. Бізнес переглядав потреби в офісних площах, компанії адаптували робочі формати, а власникам великих комплексів доводилося враховувати безпекові та енергетичні ризики. На цьому тлі операції з великими столичними активами залишалися помітними подіями для галузі.
Йдеться про висотний комплекс на вулиці Мечнікова, 2, розташований у центральній діловій частині Києва. Будівля має 33 поверхи та близько 70 тис. кв. м загальної площі. Вона була введена в експлуатацію у 2007 році та належить до офісної нерухомості класу А. За роки роботи хмарочос став одним із найбільш упізнаваних елементів сучасної ділової забудови столиці.
Саме з цим активом пов’язана компанія, яка тепер опинилася у переліку Державної податкової служби. БЦ «Парус» добре відомий на київському ринку комерційної нерухомості, однак у контексті рішення ДПС важливо розмежовувати сам об’єкт і юридичну особу. До державного переліку включили підприємство «Передові технології плюс», а не безпосередньо офісну будівлю.
Що означає потрапляння до білого списку ДПС
Включення підприємства до переліку не є корпоративною нагородою або рейтингом успішності бізнесу. Це означає, що на момент формування списку юридична особа відповідала критеріям високого рівня добровільного дотримання податкового законодавства.
ДПС оцінює одразу кілька показників. Серед основних умов — відсутність податкового боргу та порушень установлених законом строків подання звітності. Для різних категорій платників також діють додаткові критерії, що можуть стосуватися рівня сплати податків, нарахованої заробітної плати та інших показників діяльності.
Для учасників переліку законодавством передбачені певні особливості податкового адміністрування. Зокрема, встановлюються обмеження щодо проведення окремих документальних і фактичних перевірок, а взаємодія з податковою службою відбувається за участі комплаєнс-менеджера. Також передбачена можливість отримувати індивідуальні податкові консультації у скорочені строки.
Тому статус «Передових технологій плюс» варто трактувати саме як підтвердження відповідності визначеним державою параметрам. Він не характеризує прибутковість нерухомості, рівень заповненості офісів або фінансову ефективність активу, якщо такі показники окремо не підтверджені відповідними даними.
Як змінилася структура власності столичного хмарочоса
Нинішня структура власності сформувалася наприкінці 2023 року. 30 листопада Антимонопольний комітет України дозволив ТОВ «Ола Файн» придбати частку в статутному капіталі ТОВ «Парус Холдінг», що забезпечувала перевищення 50% голосів у вищому органі управління товариства.
На початку грудня зміни відобразилися у державних реєстрах. «Ола Файн» увійшла до структури «Парус Холдингу», тоді як попередні бенефіціари залишили її. До структури холдингу належить і «Передові технології плюс», що пов’язана зі столичним торговельно-офісним комплексом.
Угода стала помітною подією на українському ринку нерухомості. Причиною була насамперед масштабність активу: йдеться про одну з найбільш відомих висотних офісних будівель Києва, розташовану поруч із центральними діловими кварталами міста.
Чому податкова дисципліна важлива для комерційної нерухомості
Функціонування великого офісного комплексу передбачає значно більше операцій, ніж безпосередня оренда приміщень. Це робота з орендарями й підрядниками, обслуговування інженерної інфраструктури, оплата праці персоналу, земельні та комунальні платежі, а також виконання інших фінансових зобов’язань.
Для компаній, які працюють із такими активами, дотримання податкових правил є одним із показників стабільної операційної діяльності. Водночас воно не повинно автоматично трактуватися як оцінка комерційної успішності об’єкта: рішення податкової служби стосується передусім виконання юридичною особою визначених законодавством критеріїв.
Після початку повномасштабної війни значення стабільних податкових надходжень для держави додатково зросло. Бізнес продовжує забезпечувати частину бюджетних доходів, з яких фінансуються оборонні, соціальні та інші державні видатки. На цьому тлі своєчасне виконання податкових зобов’язань великими підприємствами має не лише корпоративне, а й загальноекономічне значення.
Включення «Передових технологій плюс» до переліку ДПС фіксує конкретний результат: компанія відповідає встановленим критеріям високого рівня добровільного дотримання податкового законодавства. Для одного з найпомітніших офісних активів Києва це інформаційний привід, пов’язаний передусім із прозорістю та податковою дисципліною юридичної структури, що стоїть за нерухомістю.
